Sziasztok!
A biztatások végre eredményt hoztak. Visszakaptam az 1x-es foglaló 2/3-át a kivitelezőtől.Harmadszori időpontra fizettek, nem volt pénze a kivitelezőnek. (??) Ma sincs építési engedély, emlékeztetőül: decemberben volt az adásvételi szerződés az építendő lakásra.
Ügyvéd feljelentve, ellene az eljárás megindult, de még nincs vége. Ügyvéd őrjöng. :-)) rendőrséggel fenyegetőzik. Más ügyvéd szerint megússza pénzbírsággal. :-(
Ingatlanközvetítőt is elkaptam, tárgyalni akar.
Ki tud segíteni, ingatlanközvetítő mennyiben felelős?
Köszönöm a bíztatásokat. Van némi előrejutás, a kivitelező hajlandó az átvett foglalót visszaadni, de csak az ingatlanközvetítői díjjal csökkentett összeget. Ha a levonáshoz hozzáadom a költségeimet, fél milkót bukok. Egyelőre a csökkentett pénz is pénz, de ha visszaadták, megpróbálom bevasalni a buktát. A nagy veszteségem az, hogy már 2 millával drágábbak a hasonló lakások. Az ingatlanközvetítő neves cég, gondolom ad a hírnevére. Az ügyvéd megérdemli a feljelentést. Mi a véleményetek? Szinkó
Ha megbízol a jelenlegi ügyvédedben, lelkes, lelkiismeretes, és lát esényt az anyagi és erkölcsi győzelemre, akkor hajrá! Ha pedig beijednek és a ház végülis felépül - annál jobb.
Sziasztok, én is arra bíztatlak, hogy ne hagyd magad, vaj van a fülük mögött és nem akarnak lebukni, de tudják, ha egynek engednek, akkor mindenek kell és ugrott a zs.
Más. Minden nap ott megyek el az Alpár utcában, és mit látok ma reggel?
Egy csomó ember ott tüsténtkedik + autók álltak bent az egyébként sittel teli üres foghíjtelken. Szóval volt valami akció.
A "feljelentés"-sel nagyon vigyázz, hogy SEMMI értékelés ne legyen benne, csak szikár tényközlés, nyilván a Te olvasatodban. Akkor nem tud senki semmit rádhúzni.
A befenyegetés a rosszban járók alapeszköze, akinek igaza van, az arra bíztat, hogy jelentsd fel, mert tudja, hogy elbukod.
Köszi Fully!
Éppen tegnap fenyegettem meg az ügyvédet és az építtetőt (nem őt, hanem egyik emberét, mert a saját mobilját az embere veszi fel), ma délig adtam haladékot, de a fülük botját sem mozgatták. Az ügyvéd viszont össze akart ugrasztani hazugsággal a saját ügyvédemmel, sőt, nem vagyoni kárként perrel fenyegetőzik arra az esetre, ha feljelenteném a kamaránál és az APEH-nél továbbá a médiákban közzétenném, a POFÁTLAN. Pedig meg is teszem.
A foglaló lényege, hogy amennyiben valamely fél hibájkából nem jön létre a szerződés, a foglalónak megfelelő összeg jár a vétlen félnek.
Magyarul: ha a vevő letette foglalót, de mégse vesz, ugrott a foglaló (marad az eladónál).
Ha az eladó lép vissza, akkor vissza kell adnia a foglalót, valamint ugyanannyit még hozzá, azaz "a foglaló duplája" jár vissza.
Ötlet: valamennyi nyilvánosságot is adj az esetnek, ha lehet. Rádióműsor, ilyesmi. Az is tud segíteni az érvelésben. Talán inkább fizetnek, minthogy jöjjön TV, rádió.
Csak munkahelyről tudok írni. Köszi az ötleteket Fully! Másik ügyvédem már van kb 2 hónapja. A peren kívüli egyezséget is megkíséreltem még decemberben, szóban mindent megigétek, de ha papírról van szó, a *-os eget is letagadja az ügyvéd, sőt még ő fenyegetőzik, hogy rontom az "imázsát".Két levél is ment ügyvéden keresztül a peren kívüli egyezségre, de nem válaszoltak. Holnap délig adtam határidőt nekik, utána küldöm a feljelentést a Kamarának és az APEH-nek is, mert az ügyvéd számlát sem adott. Az építőnek csak egyik emberén keresztül adtam ultimátumot a fizetésre (nem merte átvenni a telefont a vezető) egyébként csalás miatt akarom feljelenteni a Rendőrségen. Nem úszom meg a hosszú pereskedést :-((( Mi javasolsz még? Állítólag másokkal is kötöttek hasonló szerződést. Adjátok tovább, hátha tényleg másokat is bepaliztak! Az építés helye: VII. ker. Alpár u. Mammamijjának: több ismerősöm is vásárolt így lakást, teljes megelégedésre, csak nem ennél a bandánál.
Ötletek sorjában:
1. Keress egy másik ügyvédet, aki a tények az összegek ismeretében elvállalja az ügyedet. Ügyvédi díjnak ajánld fel a visszajáró pénz felét (a foglalónak ugyanis a dupláját kell visszaadni).
2. Keresd meg a céget (ha megtalálod) és ajánlj peren kívüli egyezséget. Adják vissza a teljes foglalót és nem kérsz tőlük több pénzt.
3. Keresd meg az eredeti ügyvédet, és fenyegesd be, hogy ha nem segít, az Ügyvédi kamarához mész a panasszal. Különben polgári perben is megáll vele szemben a követelésed, mert köteles lett volna téged tájékoztatni, csak az hosszú.
Tanulság: SOSE vedd igénybe az eladó ügyvédjét.:((
Ingatlanközvetítővel a VII. kerületben találtam megfelelőnek tetsző lakást. Üres telek, tulajdonosa a kivitelező, 30 lakást fog építeni rajta. Hitelképes vagyok, adott banknál lehet a hitelt felvenni. Kijelölték, melyik ügyvédnél kell az adás-vételi szerződést megkötni és átadni a foglalót és kifizetni az ügyvédi díjat. Aláírtam :(((( Egy hétre rá kiderült (más ügyvédnek is megmutattam), hogy az aláírt szerződés csak engem kötelez a részletek határidős fizetésére, a kivitelezőt semmire nem kötelezi, a hitelfelvételi bank hazugság volt, más bank erre a szerződésre nem ad hitelt, hitel nélkül nem tudok fizetni, a lekötött lakás műszaki paramétereit a szerződés nem rögzíti. Mit is foglalóztam le ügyvédi segítséggel??? 6. hónapja írtam alá a szerződést, építési engedély a mai napig nincs, az építkezés természetesen nem kezdődött el. A vállalt határidőre képtelenség a házat megépíteni. VISSZA AKAROM KAPNI A FOGLALÓT! Állítólag többen is szerződtek ezekre a lakásokra. VII. ker. Alpár u. 9. Az ingatlanközvatítő hirdetése most is fut ezekre a lakásokra a NET-en. SEGÍÍÍÍÍÍÍTSÉÉÉÉG
