Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni. Egy urbanisztikai kutatóközpont megbízásából tanulmányt készítek a fővárosi lakóparkokról, ehhez szükségem lenne interjúkra is, amelyhez eddig nem sikerült elég lakóparkban élő alanyt találnom. Kérlek szépen, segítsetek, mert különben ugrik az egész kutatás (és a munkám) köszönöm. barbara
Tisztelt Partnereink!
Az Európa-Lakókert II. ütem weboldalát folyamatosan frissítjük a legújabb információkkal, adatokkal, képekkel. A mai naptól ún. „Fórum” oldalt nyitottunk az Önök részére, ahol a beruházóval, kivitelezővel tudnak egyeztetni, kérdéseiket feltenni. A Fórum segítségével társasházi lakótársaikkal ismerkedhetnek meg, cserélhetnek véleményt illetve tapasztalatot.
A Fórumhoz hozzáférést a info@coordinator.hu email címen lehet kérni /teljes név, bejelentkezési név, jelszó ill. e-mail cím(nem kötelező)/ megadásával.
Az Europa-Lakókert II. ütem lakásvásárlói NEM csupán a HVB Jelzálogbank Rt-től vehetnek el hitelt, hanem bármely más - általuk választott hitelintézettől. Mindazonáltal a szakaszos/ütemezett építés miatt a HVB Jelzálogbank Rt. az építkezés során is már az államilag támogatott kamattal adja a hitelt, igy mindenképpen ez a legkedvezőbb vásárlóinknak. Piaci kamatra BÁRMELY banktól lehet hitelt igényelni, nincs kizárólagosság.
Ez nem jótékonykodás, hiszen cserébe kizárolagosságot kér, lásd Coordinator (13). Vagyis azok, akik az Európa II.-ben vesznek lakást csak a HVB-től vehetnek fel kölcsönt.
Kérdéseikre vonatkozóan: az Europa-Lakókert II. ütem több szakaszban kerül átadásra, ahogy azt a web-oldalon és minden tájékoztatóban fel is tüntetjük (a szakaszos építési jogerős határozatot megkaptuk). Összesen 4 ütem lesz: VIII-X. épület, IX. épület, VI. és a VII. épület. A TERVEZETT átadások 2005 december (X.), 2006 február (VIII.), 2006 augusztus (IX) és az értékesítés függvényében sorban a többi tömb. Hangsúlyozzuk, hogy ezek tervezett időpontok!
Részleges használatbavételi engedélyt kér majd a beruházó az egyes tömbök átadásakor, az öt tömb azonban egy társasházként lesz majd nyilvántartva. Erre vonatkozóan pontos információt a vevőink által is aláírt ÁSZF 6. pontja tartalmazza "A vevő tudomásul veszi, hogy a Társasház több ütemben valósul meg. Az egyes tömbök megvalósulását követően az Eladó részleges használatbavételi engedély kiadását kezdeményezi. A használatbavételi engedély kiadására a Társasház megvalósulását követően kerülhet sor."
A II. ütemre a HVB Jelzálogbank Rt-től vesznek fel hitelt vásárlóink (nem a HVB Bank-tól), akivel a Beruházói egyezmény alapján az épületek szerkezetkész állapotot elérő műszaki készültség fokától vehetnek fel hitelt, s a birtokbaadásig ez az állami kamattámogatású kölcsönt jelenti (azaz nem érinti a kamat mértékét az, hogy mikor történik meg az albetétesítés a már korábban szerződött vásárlóink érdekében). A hiteleket azonban csak ezen szerkezetkészállapot elérésétől folyósítják. A hitelfelvétellel kapcsolatban a 3015-500-as telefonszámon adnak Önöknek pontos tájékoztatást a HVB Jelzálogbank munkatársai.
Valóban 5 háztömb lesz, és külön adják át őket. Szerencsére a mi hitelünket nem érinti az albetétesítés, mert állítólag a bank (HVB) átvállalja a kamatkülönbözetet, így vévig támogatott kamatot fizetünk. Azért jó, hogy rákérdeztem...
Bocsánat, amiért belepofázok, de szerintem igaz. Bár nem ütemnek hívják, mert maga az egész európa II. az "ütem", de az biztos, hogy ezen belül szakaszosan , tömbönként fogják átadni az épületeket: ezt világosan fel is tüntették a honlapjukon. Állítólag 2005. decemberben adják át az egyik tömböt, és utána szép sorban a többit. Ha megnézed a honlapon a lakások virtuális keresését, látszik, hogy két épületsorra még nem lehet kattintani. Azokat még el sem kezdték értékesíteni, mert még sehogy sem áll. Azok vajon mikorra lesznek kész? Mert ha még csak tervben van, 2007. előtt tuti nem készül el... Albetétesítés pedig csak akkor lesz, ha minden épület áll és készen van az ütemen belül. Tehát aki az elsőként átadandó tömbben vesz lakást, várnia kell az albetétesítésre egészen az Európa-Lakókert II. ütemének teljes elkészülte végéig - ergo addig piaci kamatot fizet.... Sajnos.
"Ja, és még csak annyit mondanék a leendő lakóknak, hogy készüljenek fel hogy az Európa II. a honlap tanusága szerint 4-5 ütemben fog elkészülni, vagyis akik az első ütemben vesznek lakást, azok legalább még egy évet, de akár másfelet is kell várjanak az albetétesítésre. Vagyis kb. ennyi ideig fognak piaci kamatokat fizetni. :o("
A kivitelező és a beruházó is mindent megtesz azért, hogy az eredeti időpontokban kerüljenek átadásra a lakások, de nem csak rajtunk múlik (bürokrácia, hivatali adminisztráció sokasága). Folyamatosan tájékoztatjuk majd Önöket a várható időpontokról, biztosat ígérni felelőtlenség lenne, ígérgetésekből lesznek a kellemetlenségek. Kérdésére válasz: igen, jelenlegi állás szerint szeretnénk az eredeti, februári időpontot tartani VIII. épületnél.
Igértük, hogy a várható átadásokról informáljuk Önöket (II. ütem!). A kivitelező tájékoztatása szerint mindenképpen szeretnénk az eredeti tervek szerint ütemezni az átadásokat (december X. épület, február VIII. épület), a "csúszást" a lehető legkisebb időtartamra szorítani (időjárás - ősz, tél?). Jelen tudásunk szerint, az előre nem tervezhető váratlan eseményekkel a biztonság kedvéért rászámolva, ez maximum 3-4 hét (X. épület).
Láttam, hogy a Malomdombosok is indítottak fórumot. Lassan lehet közösen lobbizni a BKV-nál és az önkormányzatnál, hogy sűrítsék a 75-ös busz menetrendjét, esetleg a 31-es is 1 utcával közelebb álljon meg a 3 lakókerthez.
Bizonyosan lesz csúszás az átadással, s még az őszi időjárást nem is tudjuk bekalkulálni előre. Hetek számát igazán nem tudjuk most megmondani, de egyeztetünk a műszakiakkal és a bank műszaki ellenőrével, hogy jelen állapotban ők mennyi idővel kalkulálnak. Amint van info jelentkezem.
Nekem rögtön lenne is egy kérdésem. A mostani állás szerint hogy néz ki a dolog, mennyit fog késni a VIII./IX. épületek átadása? Most vált ugyanis aktuálissá, hogy bérleti szerződést kössünk az albérletünkre, és jó lenne valami támpont arra vonatkozóan, hogy meddig szóljon a dolog. Ha jól sejtem a fecskék és az esőzés, illetve a késedelmes kezdés jelent minimum néhány hét csúszást, jól gondolom?
A Coordinator kérésére legyen ez a topic az Európa-Lakókert II. ütemének interaktív fóruma.
"Az Európa-Lakókert II. ütem beruházójaként teljes mértékben egyetértünk az Önök által felvetett és igényelt interaktív véleménycserével, a folyamatos tájékoztatás ezen fórumával. Csapatunk minden tagja igyekszik az Önök kérését, igényeit lehető legjobb tudása szerint megválaszolni. A célból, hogy más lakókert/-park, illetve a hamarosan átadásra kerülő Európa-Lakókert I. ütemtől elkülönülten, kizárólag a II. ütemmel kapcsolatos kérdésekre tudjunk válaszolni, ezért új topicot kívánunk létrehozni, Európa-Lakókert II. ütem néven. A topic nyitására most még sajnos nincs lehetőségünk (ha valaki ezt meg tudja tenni: megköszönjük!).
Várjuk ötleteiket, felvetéseiket: közös érdekünk, hogy más beruházónál, lakóparknál esetlegesen felmerült hibákat, félreértéseket elkerüljük és közösen alakítsuk ki új otthonaikat.
E-mail címünk nyilvános, vevőink telefonon is bármikor elérhetnek bennünket. A mindenki által jól ismert www.europa-lakokert.hu honlapunkat igyekszünk naponta frissíteni információkkal, fotókkal.
Észrevételeiket várva, tisztelettel:
Coordinator-Lakókert Kft."
