A Józsefvárosban a Corvin-Szigony projekt kapcsán 4000 lakás kerül lebontásra. Úgy gondolom, hogy a szanálással érintett tulajdonosok és bérlők itt kicserélhetik a tapasztalataikat. Jelenleg a II. ütem kiürítését végzi a RÉV8 Rt. Várom az I. ütemmel már kiköltöztettek véleményét is, biztosan lehet tanulni tőlük.
Szerintem a RÉV 8-nál tudnak neked felvilágosítást adni. Práter-Vajdahunyad sarok, vagy a beruházó CORDIA, azt hiszem József körút és Práter sarok. Van honlap is elérhetőségekkel. Remélem nem jársz rosszul. Sok sikert!
A honlapon én nem találtam lakáslistát. Abból lenne látható a kínálat, az árak, meg hogy mi kelt el eddig. Elég beszédes dolog tud ez lenni. De itt csak ajánlatot lehet kérni, én legalábbis úgy láttam. Lehet, hogy roszul?
A szanálások és bontások után elindult az első új lakóház építése. A projekt is új nevet kapott, Corvin Sétány.
Az első épület a PREMIER ház lesz. Az előzetes hírek után elég sokára jelent meg neten elérhető info erről a házról. A héten erre is sor került.
Először még örültem , mert ez a ház abban az utcában épül, ahol lebontották a lakásomat, és az előzetes hírek 290 e Ft-os induló m2 árról szóltak. Csak ennyit lehetett tudni.
Mikor emilben kértem infot a reklámozott címről, 3 hétig válaszra sem méltattak.
Újra írtam, mire a válasz megjött, a neten is elérhetővé váltak az infók.
Na a 290 e Ft/m2 már sehol nincsen, a 28 m2-es lakás is 10 millió felett lesz. Ez testvérek között is 357e Ft/m2, ami cca 23 %-os árnövekedés röpke 3 hét alatt. Az én lebontott lakásomért 212 e Ft/m2-t adtak. Ez 70 %-os árkülönbség az új építésű javára.
Az új lakások egy része már nem is látható a kínálatban. Tehát valakik már mazsolázhattak a nyilvánosságra kerülés előtt.
Tépképet is lehet már látni, a ház a Nagytemplom u. Tömő u. sarkán lesz. Az idéntől már lehet az Üllői útról a Nagytemplom utcába balra nagy ívben is kanyarodni, ez némileg beleszól a nyugalmas lakásról szőtt elképzeléseimbe.
A szerződéstervezetben is találtam érdekességet: alaprajzi változtatási igény egy alkalommal 2 óra időtartamban van maximálva díjmentesen, utána 20000 Ft+áfa / óra. Vagy ez csak nekem újdonság?
Ha valaki szintén érdeklődik ezen ház iránt, ne fogja vissza magát, írjon ide, jó lenne kicserélni a a tapasztalatokat. Az eszmecserét sosem lehet elég korán elkezdeni:))
A lebontandó lakásomért nehezen, de sikerült egy elfogadhatóbb árat kipaszírozni, ez 11 %-kal magasabb a Rév8 által először megajánlottnál.
Az első ajánlatnál elhangzott, hogy irgum-burgum ezen az összegen semmiképpen nem lehet változtatni.!!!.De én nem az az ember vagyok, aki fejét lehajtva birka módjára bevesz mindent. Nem volt könnyű menet , de sikerült.
Recept a hasonló cipőben járóknak - ha idetévednek - : kitartás, magalapozott érvek, udvarias de határozott fellépés .
Ezekután már (használt ) lakást keresek, itt a nyóckerben, van rá max 8 millióm rögtön kp-ben. Kivánt paraméterek:
Elhelyezkedés és épület:
- Nagykörúton belül elsősorban,
- nagykörúton kívüli rész a Corvin sétány területén, esetlen a Népszínház u és
környéke. ( Magdonla negyed kizárva),
- zsákutca vagy sétálóutca előnyben,
- romokban heverő aládúcolt épület kizárt,
- az épületben minél kisebb lakásszám,
- panel kizárt,
- zajos, szagos vállalkozás az épületben kizárt,
- normális lakóközösség,
A lakás:
- saját tulajdonú,
- esetleg önkormányzati bérlakás. Ha önkormányzati, akkor megvásárolható
legyen, és a jelenlegi bérlő vásárolja meg az általam adott kp-ből.
- min 35 m2 , két külön nyíló lakóhelyiség (tehát egy külön háló lehetőség ), fürdő,
wc van vagy kialakítható, konyha ( kicsi konyha is elgenedő),
- nagyobb méretnél felújítandó is lehet,
- északi tájolás kizárt,
- világos, száraz,
- ha 1 emeletnél magasabban van akkor liftes házban,
- körfolyósó esetén ne járkáljanak a lakás előtt,
- belmagasság lehetőleg legalább 4 méter,
- közös költség max. 150Ft/m2/hó,
- lehetőleg önálló fütés, de nem villanyfütés,
- némi kertkapcsolat külön előny,
- ha van benne albérlő, aki továbbra is bérbe akarja venni, az nem kizáró ok.
Szóba jöhet még hasonló lakás az V. ker-ben, IX. ker belső részén, a VI. és VII. ker Nagykörúton belüli részén.
A corvinsétány.hu-n olvashatsz az aktuális dolgokról. Ezek szerint már több tömb tervezésére kiadták a konrét megbízásokat. Aztán, hogy mi lesz belőle, majd meglátjuk. Mi van a lakásügyeddel? Megoldódott?
Azt nem tudja valaki, hogy milyen "grund" rendezvényt terveznek a most ledózerolt területen??? Mert ezt pár hónapja beígérték, de nem igazán tudom elképzelni, h a tél közepén milyen programot akarnak ott...
Más: Az hogy van, h tavasszal/nyáron indul elméletileg az építkezés, de még most télen volt a tervek megszavaztatása/kiválasztása??? hogy lesz meg fél év alatt a konkrét/részletes tervezés, egyeztetések, hivatali jóváhagyások?? Én ezt nem igazán tudom elképzelni... vagy akkor milyen építkezés kezdődik el egyáltalán 2006-ban????
Csak ébresztőt fújnék: hahóóóóóóóóóóóóó! Senki nem tud semmit és senkit nem érdekel ez az egész? Pedig látszólag vannak történések. Tud valaki valamit a tervpályázat sorsáról?
Sajnos itthonról nem tudom a mail címedet. Majd holnap reggel a munkahelyemről megírom, hogy mi volt a levélben. Asszem ez sem feltétlenül nyilvános fórum téma. Waratah-nak is mailben írtam meg.
Mi még nem kaptuk meg a 8. rész-számlát, de elképzelhető, hogy az van benne. Más levél nem jött most, talán 2 hete jött egy felszólítás az adósoknak. Nem tudom, hogy hogy áll most a dolog, de 4. szint után esedékes a 8. számla azt hiszem. Majd kedden járok arra és megnézem. Üdv.
Ti is kaptatok valamiféle levelet a múlt héten? A lüke postás olyan helyre tette a körömnagyságúra összehajtogatott tértivevényes értesítést, hogy csak ma reggel vettem észre és csak holnap este tudom kiváltani. Remélem csak számla van benne, nem szeretem ha "értesítenek" dolgokról.
Annyi előnyöm volt nekem az OTP-ből, hogy oda elfogadtak egy olyan kis fénymásolt izét, amit én az OC-től kértem, ahol lemásolták az én lakásomat a tervdokumentációról. OTP ide vagy oda, de azért nem is mentem máshova hitelért, mert itt van a folyószámlám meg mindenem (meg a pénzem is, ami most persze fogy:))) majd az építkezés után, ha nem kötnek ide semmiféle befektetések akkor átmegyek máshoz.
Kérdezd meg a Lukovitsot is. Én is onnan tudtam kérni műszaki leírást. De amúgy elég érdekes, mi alapján építkeznek ezek???
Természetesen semmiféle extrát nem kapunk. Én csak utánanéztem ennek az építőanyagnak akkor, mert nálunk viszonylag újnak számít és én sem ismertem és, mint szakmabeli , érdekelt. Tudomásom szerint egyes szerkezeteket átterveztek akkor, de a lakáselválasztó falakat nem tudták vastagabbra statikai okok miatt sem, meg aztán az eladott m2 sem mindegy. Amikor a műszaki ellenőrrel beszéltem- kb.az 1. szint volt kész-ő azt mondta, hogy ez a szakértő ,Boldogi Béla úr kint volt és részletes útmutatást adott a beépítésekre vonatkozóan, és hogy az alkalmazott szerkezet, amit minden lakás, valamint minden lakás és a folyosó között is beépítenek, kielégítik a 52 dB-es követelményt. Én nem fírtattam tovább, meggyőző volt. Remélem így is van. Egyébként egyáltalán nem biztos(sőt), hogy az egyrétegű tömör falak a legjobb hangszigetelők. Nem tudom mit lehetne még tenni. Megvan mondjuk a tervező és rá lehetne kérdezni, de én már nem akartam nyomozósdit játszani. Mondjuk a kivitelezőtől is el lehetne kérni valamilyen minőségi tanúsítványt, de talán várjuk meg, amíg szerkezetkész lesz az épület.
Húúú, erről nem tudnál kicsivel részletesebben írni? Mi volt a gond? Mit kellett változtatni? És most akkor csak a Ti lakásotoknál csinálják hangszigetelőbbre, vagy az egész háznál módosították a terveket?
Szóval én is fogok tudni aludni a szomszédok horkolásától, vagy csak Ti? :-))
Szerintem az a sárga valami- de lehet, hogy tévedek- talán az a speciális hanggátló gipszkarton burkolat lehet. Ugyanis ez speciális mészhomok tégla, amiből az egész ház készült, tulajdonképpen jó anyag állítólag. Viszont x cm alatt nem teljesíti - mint ahogy más téglák sem- a különböző rendeltetési egységek közötti elválasztófalra előírt hanggátlási követelményeket. Tudomásom szerint a lakások és a folyosó között, sőt egyes lakások között is 17,5 cm vtg fal lesz, ami ezzel(?) a hangszigetelő gipszkarton(?) burkolattal már kielégíti a követelményeket. Én ezt már nem akarom firtatni, mert a legelején, amikor még a kiviteli terveket kezdték csinálni, én már kihajtottam egy némi változtatást éppen ez ügyben. A gyártóval és az illetékes akusztikus szakértővel is egyeztettem, meg persze a tervezővel. Valamit variáltak azt tudom, de hogy mit, azt nem tudom pontosan.
Néztétek a napokban a honlapon a képeket? Az egyik képen mi az a nagy sárga fal??? Valaki már beköltözött, vagy mi??? :-)
Más:
Waratah, Te nem vettél fel véletlenül hitelt nem az OTP-tőL? Mert én FHB-tól szeretnék felvenni, csak a hitelkérelem beadásához vinni kell pecsétes építési tervdokumentációt is. Beszéltem Tóth Zsolttal, de sajnos ő nem találja a sajátját. Ami azért kicsit vicces. Azt hiszem, az OTP-be adtak be egyet, és legtöbb embert oda terelnek be, de ha vki más bankot választ, akkor vinni kell ilyet, de ha elveszett, az kicsit kényelmetlen....
Én nem piszkálódásból utaltam a hozzászólásaid számára, csak tényleg meglepődtem, hogy milyen nagy szám állt a neved mellett!!! (már csak a jószomszédi viszony megőrzése miatt is!! :-))
dear lehel11, ezt a hozzászólásszámot én nem egy hónap alatt gyűjtöttem össze, de az indexről még csak le tudnék mondani. Amúgy egyéb ügyekben létfontosságú:)))
De úgy látom, nagyon képben vagy az ISp-kel, dícséretes, maradj is naprakész.
hát gondolom, h ugyanaz ér meg itt is, mint árhol máshol... :-)
Egyébként pár hónappal ezelőttig még nem lehetett itt ADSL-re előfizetni, mert ez un. Hytas terület, és ott csak nagyon drágán lehetett ADSL ügyfeleket bekötni, de most már lehet. Szóval van ADSL, UPC, asszem T-Kábel-es Kábelnet is van. Szóval van választék... :-)
Egyébként pár hónappal a beköltözésünk után jön majd jön a T-Com/T-Online Internet alapú tévézéssel, Video-on-demand, EPG, Personal Video Recorder meg mindenféle csili-vili fícsörrel megfűszerezve.
De az Index-es fórumos hozzászólásaid száma alapján, Te tényleg nem csak a heti 1-2 e-mail megnézésre használod az internetet... :-)
És én azt direkt megkérdeztem Tóth Zsolttól, hogy nem adták el a házunkat egyik telko társaságnak sem, így nem vagyunk bekorlátozva a lehetőségekben.
