Én meggondolnám a felmondást. Akkor célszerű lépned, ha már megvan a következő munkahely.
B bewilligunggal is lehetsz munkanélküli, nem ez a korlátozó feltétel. Hanem az, hogy akkor kapsz pénzt a munkanélüliség alatt, ha a melegőző 2 év során legalább 1 év munkaviszonyod volt. Itt, Svájcban, vagyiss itt fizetted az ALV-t (Arbeitslosenversicherung).
Továbbá, ha te mondasz fel, akkor nem 15 munkanap (ha van eltartott gyereked, akkor 5 nap) a türelmi idő, hanem akár 3 hónap is lehet. A türelmi idő azt jelenti, hogy be vagy jelentkezve a RAV-nál (munkanélküli hivatal), köteleznek álláskeresésre is, havi minimum X pályázatot kell elküldened, de pénzt nem kapsz.
nah beugrottam oda is. szerencsére most nyitva voltak. valo igaz "nyitnak" számlát permit nélkul is, viszont kell nekik vmi residence contract ez gondolom a lakás bérleti szerződés meg egy mietvertag? ez nem u.a? mindenesetre beugrottam a gemeinde-be akiktől kaptam egy meldebestatigung-ot. ez gondolom elég lesz.
más
viszont a meló idáig (8munkanap) után nem annak néz ki mint amire szerződtem/kerestek embert... főni se olyan akivel kihúznám sokáig egy lakatlan szigeten.
HA feladom és próbaidő alatt felmondok mikor járok jobban? mielőtt megkapnám a B permit-et vagy utána? májusba kezdtem, permit Id checkre jovo honapra van idopont..
sajna anyagilag buko lesz a story mert az ingatlannál ugye van egy 3 honapos felmondasi ido dehát ezvan. vannak hulyek.
Szóval hétfőn volt az első munkanapom reggel830 kor kezdtem, de a terv az volt, hogy előtte pénteken beköltözök az új albérletbe. Nos ez nem sikerült. Elindultam az autómmal megpakolva a cuccaimmal majd az út 1/3-nál csorog a telom. Ingatlanos hív hát ők még nem kapták meg a lovét (bérleti díj+kaucio) ezért pénteken nem tudja odaadni a kulcsokat. Parkolóba megállok, laptop elő, nézem a holland netbankomat, hát pedig itt minden frankó nálam itt van a negatív tétel, hogy elutaltam a svájci bank számlályukra. De ők nem kapták meg, nah akkor gyors bank szla szám egyeztetés mint az oviban. De ugy néz ki az iban stimmel. Mondom ok, akkor a sok cuccal irány haza. Ez volt pénteken. Hazaúton filozok, hogy akkor mondjak fel most és hagyjam a pcsába vagy ne. Inkább ne, már el lett utalva a kecóra 3500chf. Vasárnap repcsi kis táskával mert munka csak 3nap van a héten. Foglaltam hotel erre a 3 napra. Hétfő reggel meló kapot welcome gift-et laptopot minden ok, főni kérdezi és az albi hogyáll. Elmondom a storyt, rögtön felhívja az ingatlanost, hát ők nagyon sajnálják de a lovét még nem kapták meg… ok, szerzünk vkit a jogi osztályról az is felhívja hogy ez hogy lehet, hogy nekem már 1 hete beterhelte a bank a negatív összeget, és e bankom elmondása alapján már ott kell lennie a lóvénak, bankom ÁSZF-e szerint ez 1-3 munkanap..
Mit ad isten hétfő du 3kor kapom az sms-t az ingatlanostól megkapták a lovét este átadják a kulcsokat. Nah ez meg is történt volt egy részletes check list az ingatlanról, és megvan a kecó meg a szerződés. Következő lépés bementem kedden a bankba hogy nyissak számlát. Hát nekik kell permit ezt mondták a postfinance-nál. Ubs bár nyitva lett volna 1300-tól 1315kor 1 lélek se volt az irodába rafi 1330kor nyit, én meg ebédidőben próbáltam ezt a lécet megugrani. Sikertelen.
Következő nap gemeinde. Készültem minden papírral, még csináltam otthon útlevél fotókat nehogy má fizessek érte svájcba 15 chf-et xD. Háát nem volt rá szükség a gemeinde 06.27-re adott időpontot zürich-be biometrikus Id check-re. Hát erről sehol se olvastam kérdem, ez mi? Főleg annak tükrében hogy előző nap mondta főni, hogy meg leszek lepődve milyen flottul és gyorsan megy itt az admin. Hát jah xD. Mondom a gemeinde-s nőnek én EU citizen vagyok miért is kell ez? Ez a szabály 2 éve. Azon kivul hogy elfogadom semmit se tudtam csinálni. És én azt olvastam ez a permit 30-40 chf, erre engem lehuztak 110 CHF-el. Bárkinek van infoja hogy ez mi/miért? (meló schaffhausenben van keco zürich kanton) Ill. olyan bankot tudtok aki nyit bank számlát permit nélküL van lakcímem+contract, a hr adott vmi socal sec számot is ahv talán. Vagy csak simán próbálkozzak másik postán? Bank számla azért kéne mert a magyar számlám előszőr átvált eur-ra aztán chf, szóval ott 2x bukok a holland meg vmi tranzakciós illetéket számol fel mert chf nem eu ország..
Hát itt tartok. Közbe a melóról meg kiderült 1-2 dolog ami nem feltétlen fedi az interjún elhangzott mézes mázos storyt…sőt
Idáig akikkel találkoztam mint kollégák kb a feléről kiderült hogy ők is jöttek/expat-ok igaz nagyrészt németországból, 2-6-10éve… ill. meglepően sok balkánit látok serb,albán,moldáv. Ez mitől van? Mert ők még csak nem is eu tagok, kaptak külön kvótát?
Igencsak döcögösre sikerült a start, nemtudom hogy lesz tovább…
köszi mindenkinek, azért gondoltam hogy felejtős, mert mintha azt olvastam volna hogy a deposit számlának a bérlő nevén kellene lennie, mint egy sima bank számlának, de akkor megkockáztatom.
ill.lenne egy kérdésem írtátok itt a deposit számla, számlavezetés ktg-et. mire számítsak a deposit számlán? pl berakok most 3000chf depositot, és 2 év múlva ha kiveszem akkor- ktg +kamat, ez mennyi lehet?2500? 3000?3100? létezhet hogy a 2éves ktg több legyen mint 10%? gondolok itt a számlavezetés fenntartási ktg-re, mert idáig holland tapasztalatom az volt, hogyha a kaucio x és a kégli ugyanolyan állapotba van akkor visszakaptam az x-et akár kp-ben adtam akár elutaltam..
Nálam pontosan így van / volt a felmondási idő, ahogy írtad. Ezt a "barátságos" megoldást általában akkor alkalmazzák, ha nem akarják, hogy egy ingatlannak túl sokszor / túl hamar új bérlője legyen. Újépítésű lakásoknál pl.
Az az egy aggály jogos, ezt írtam én is korábban, h úgy kéne lennie, de ezt le lehet velük kommunikálni szerintem. A többi dolog, amit felsorolt, teljesen okés. A felmondási idő genya, de én már láttam rosszabbat (1,5 év tilalom, utána 6 hónap, kizárólag március és szeptember végére).
Azt gondolom, a Good-isolation AG valamikor foglalkozott valamivel, a jövedelméből ingatlant vett, amit most bérbead. A régi tevékenységét abbahagyta, ezért nincs weboldala sem. Van viszont telefonja és e-mail-je is. Feltételezhető, hogy az AG most már a tulaj egyszemélyes cége. Azt nem tudni, mi volt régebben.
15 éve lakunk egy olyan lakásban, amelynek a tulajdonosa valahol Brazíliában élvezi az életet, a bérbeadás napi nyűgjeivel pedig egy ingatlan-ügynök cég foglalkozik. Nincs ebben semmi rendkívüli. A bérleti díjat a tulaj számlájára fizetjük, ha valami intéznivaló van, akkor pedig az ügynököt kell hívnunk.
direktbe rákérdeztem az ügynöknél, és itt a deposit nem az én nevemen lenne, hanem annak a cég nevén, ahol az ügynök dolgozik...
így nézne ki a történet, lenne a hev zürich, ami weboldala szerint egy klasszik ingatlanos cég (viszont weboldaluk alapján ünser ons-team nem látom az ügynököm... vermieter lenne a good isolation ag ő nevükön lenne a deposit is... https://www.gewerbe-bauma.ch/mitglieder/good-isolationen-ag/
viszont nem jöttem még rá, ez a good isolation ag mit is csinál, mármint normális weboldal hiányában mi is itt a fő profil.
beszéltem a mostani bérlővel is aki szerint minden csodás, és Ok, csakhát ő most ebben érdekelt hogy találjon másik bérlőt maga helyett.(jön a gyereke elvileg és nagyobba költözik)
a mieter meg lennék én.
a kérdésem hogy ez a felállás felejtős ugye? ami kár mert a kecó nem lenne rossz, és most kezdhetek megint keresni kecót a 0-ról, úgy hogy máj15-től már dolgoznom kellene...
Nekem is a kiadó cég intézte a kauciót, mármint megnyitotta a nevünkben a Sparkontot és küldte a Bestätigungot, hova utaljak. A felmondás szerintem is extrém, meg a "büntetés" is, szerintem inkorrekt. Nyilván kibic vagyok, de keresnék alternatívát.
Az elég furcsa, hogy ők küldik az IBAN-t a kaucióhoz. Általában a bérleti szerződéssel Te nyitod magadnak az általuk preferált banknál (mivel a Te számlád, a saját neveden). A kamatokról annyit, hogy a számlavezetés diját levonva, örülhetsz ha nem leszel mínuszban :)
Az öthónapos felmondás elég extrém szerintem, jellemzően 3 hónap szokott lenni. A trükk inkább az benne, hogy csak évi 2-3 alkalommal mondhatod fel. Pl március 31-re fel akarod mondani, akkor előző év utolsó munkanapjáig meg kell kapják a felmondást, és decemberre nem is lehet. Ez szélsőséges esetben (például ha júliusban találod ki, hogy költöznél) 8 hónap is lehet.
Én személy szerint még nem hallottam fix összegű 'büntetésről' idő előtti felmondásért. Rosszul viszont nem hangzik, lényegesen jobb mintha a teljes bérleti díjat követelnék a hátralévő időre. Utóbbit általában elengedik ha prezentálsz 2-3 alkalmas utánbérlő-jelöltet.
köszi, nah igazság szerint rosszul olvastam el a leendő lakás bérleti szerződését mert 5 hónap a felmondási idő... amit én soknak tartok mert a munkahelyen 3 hónap, Szóval nem is értem miért gondolják akarok tudok fizetni +2hónapot. no mind1, most ezt próbálom lealkudni a munkaszerződéshez képest.
viszont kell fizetnem extra 700chf-et ha a 2éves periódus előtt felmondom/ felmondanám a szerződést. ilyenről hallottatok? ez átlagos?
ami viszont jó hír, hogy elvileg a kauciót majd kamatokkal együtt kapom vissza ha majd elhagyom az ingatlant.
Mehrwertsteuer Rückerstattung. 300 CHF felett vám / áfa köteles Svájcban a külföldi vásárlás, valamint limitálva van a Svájcba bevihető élelmiszerek - különösen a hús - mennyisége.
Ha a bérleti szerződés fix idejű - és ezen idő alatt nem mondható fel - akkor azt nem biztos, hogy alá kéne írni.
A letéti számlán nem kell aggódnod. Senki sem fog vele átverni.
ennek az áfa pecsételésnek mi a német-angol neve? mert én csak most hallottam először, és utána olvasnék.
lakásbérlés kapcsán kellett nekik referencia. aki a leendő főni lett. elvileg lecsekkoltak, most kuldtek egy szerződést meg egy Einzahlungsschein -t QR kóddal a depositnak, elvileg banki transzfer lesz, látok itt egy ch-val kezdőd IBAN-t szóval nem kp.. bank számla alapján látnom kellene, hogy ez egy hivatlos deposit számla? ha igen hol-hogy?
ingatlanszersződésem 2éves, de én nem látok benne felmondási időt, vagy ez a Ziff. 13A- paragrafus foglalkozik vele?
Erre én is felhúztam a szemöldököm kicsit, amikor írták, mert 10 éve vagyok a Postfinance-nál, de direkt csendben maradtam.
OFF Úgy van ez, mint amikor az iPhone-Android vagy a Maldív-Seychelle vita. Aki az előzőt preferálja, az lenézi a másikat, és ha a második érvelni próbál, akkor - az érvektől függően - vagy önigazol, vagy dicsekszik. ON
Én tökéletesen jól elvagyok a Postfinance-nál, a 3. Säule hozama olyan magas, hogy közel egy évvel a férjem után nyitottam (ő az itt magasztalt banknál van), mégis két hónappal előbb értem el a 40ezer Frank megtakarítást (mi negyvenezrenként új 3. Säule számlát nyitunk, hogy ha hozzá akarnánk nyúlni, ne az összes megtakarításunkat szabadítsák fel), pedig mindketten ugyanannyit, a maxot fizettük minden hónapban
